Gestion de locations de courte durée à Porto

Services professionnels de gestion immobilière pour les investisseurs à Porto

Gestion locative courte durée avec service complet à Porto

 01 Analyse de faisabilité



  • Évaluation des exigences légales pour l'obtention de la licence Alojamento Local ;
  • Prévisions de revenus basées sur les données du marché ;
  • Identification des améliorations à apporter pour augmenter le taux d'occupation et la satisfaction des clients.

 02 Immatriculation et autorisation

  • Enregistrement complet de votre bien en tant que location de courte durée ;
  • Assistance pour toutes les démarches d'autorisation et auprès des autorités locales.

 03 Configuration de la propriété

  • Aménagement fonctionnel du bien en vue de sa mise en location ;
  • Coordination de la conception intérieure, de la décoration et de l'aménagement ;
  • Photographies professionnelles optimisées pour Airbnb et les plateformes de réservation ;
  • Création d'annonces et optimisation SEO sur toutes les plateformes.

04 Opérations quotidiennes de la propriété

  • Communication avec les clients avant, pendant et après leur séjour ;
  • Coordination professionnelle du nettoyage ;
  • Maintenance et assistance technique ;
  • Résolution sur site des problèmes urgents.

 05 Gestion des revenus



  • Gestion dynamique des prix et de la disponibilité ;
  • Gestion des avis et optimisation de la réputation.

 06 Relations avec les investisseurs

  • Réunions d'examen planifiées ;
  • Analyse régulière des performances et des opérations ;
  • Discussions stratégiques et prise de décision ;
  • Transparence totale des processus et des rapports.

Ce qui distingue Tripas-Coração dans la gestion de locations de courte durée

Nous sommes une société basée à Porto, forte d'une expérience consolidée dans la gestion de locations de courte durée (Alojamento Local) depuis 2015, et d'une connaissance approfondie du marché local et des opérations immobilières urbaines.

 Nous travaillons avec un nombre restreint de propriétés et notre approche est simple : nous ne gérons pas seulement des biens immobiliers, nous gérons des actifs. Chaque propriété fait l’objet d’une attention particulière quant à son état, sa qualité opérationnelle et l’expérience client, grâce à une approche rigoureuse et préventive. Nous entretenons également une relation étroite et transparente avec chaque propriétaire.

Cette proximité nous permet de maintenir des normes élevées, de préserver le caractère de chaque propriété et d'assurer une performance bien gérée sur le long terme.

Votre bien se trouve sur le marché de la location de courte durée.

Mais avec le temps, les choses peuvent sembler incohérentes : des performances fluctuantes, un manque de visibilité, des décisions qui paraissent réactives plutôt que stratégiques.

Nous rencontrons souvent des propriétaires dans cette situation.

Ce qui manque, ce n'est pas l'effort : c'est la structure, le souci du détail et une approche de gestion qui considère le bien comme un actif à long terme.

C'est là que nous intervenons.

Vous envisagez de mettre votre bien immobilier sur le marché de la location de courte durée.

Et certaines questions se sont posées : positionnement, opérations, expérience client, viabilité à long terme.

La différence réside dans la manière dont l'actif est mis en place et géré.

Nous travaillons en étroite collaboration avec les nouveaux propriétaires pour définir une stratégie claire, en veillant à ce que la propriété soit préparée, positionnée et exploitée de manière cohérente dès le premier jour.